第三百九十八章：開會
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元月28日，方亮經過近一個月的謀思，規劃終於將公司新一年度的發展方向，短期目標，長期目標統統捋順，並將其寫成一份年初會議報告。
“通知所有部門經理和大區經理來下午兩點準時開會”，方亮將王軍叫進來安排道。
“是”，王軍轉身離開。
很快公司高層全部知道下午兩點方亮要組織開會的事情，大家在心中紛紛猜測是因為什麽。
往常公司的會議並不多，但每次開會都會有相當重要的事情發生。
時間很快來到兩點，會議室眾人落座，等著方亮講話。
隨著公司規模的擴大，方亮在所有人心中的地位也是與日俱增不可同日而語。
他們對於他們這位年輕的老總還是很敬佩的，不過24歲的年紀卻已經擁有兩家公司，聽其他人說老總在外地買的地皮如今翻了一倍不止。
他們雖然不知道具體的數字，但心裏都有個底那就是掙個幾千萬還是輕松平常。
畢竟房地產開發是現在最火的行當，買一塊地怎麽也要上千萬吧！
方亮並沒有故弄玄虛讓大家等太久，他很快就說出此次將眾人集合過來開會的目的。
“國家有五年規劃，咱們雖然跟國家不能比，但是可以學習，所以公司也有年度規劃。”方亮開口說道。
這句話一出大家就都明白了過來開會的目的，年度規劃。
“目前我司共有門店198家，房地產經紀人1786名。這方面今年要達成的目標是，門店數達到600家，在目前的基礎上翻三倍，房地產經紀人不低於5600名。”
方亮說完第一個目標之後，問眾人是否有什麽疑問，或者有什麽好的意見。
“方總，目前公司每月平均開門店10家，按照這個速度來算，年底達到320家門店不成問題，600家我估計有點難。”
“沒錯，而且門店開的太多，我怕公司資金方面有點困難。”
“我覺得完成這個目標，難度不大，咱們公司的福利待遇絕對是同行中的第一，對經紀人的吸引力很大，每次我司開一家門店短則三五天，長則一星期就能招滿名額，這說明我們的影響力和吸引力在行業內是得到認可的。唯一有難度的就是資金，看公司資金鏈是否能承擔組。”
最後這句話說的很委婉，誰都知道方亮是公司唯一的股東，他這麽說翻譯過來直白的話就是：就看方總你舍不舍得掏錢了。
方亮點點頭，這時財務部經理張曉涵發言道：“目前公司每月收入將近到億，刨除稅收以及各項成本開支以後，剩的錢只有總業績的30%，所以說如果業績跟不上去貿然開這麽多門店，我怕財務方面會很緊張。”
接著張曉涵給大家算了一筆賬。
“公司目前平均租一家店鋪的租金是6000元，198家門店再加上公司總部的兩層寫字樓，每月僅租金支出就有120萬。”
“再加上水電費和門店日常消耗，門店固定成本支出就有近150萬。”
“這還是小頭，大頭是人工成本支出，我司經紀人福利待遇高於同行，試用期經紀人月薪4000元，轉正以後4500元，店經理5500元，區域經理6000元，大區經理8000元，再加上員工的五險一金，不管業績高低，人工成本固定支出800萬，這和業績高低沒有關系。”
“再加上各種零散支出，每月公司固定支出在一千萬左右。”
說的意思很明確，公司只要營業，每月固定支出一千萬是跑不掉的。
眾人聽了以後都有些驚訝，這些他們平常根本不接觸，也沒聽人說過，今天一聽張曉涵這麽說，眾人才反應過來，原來公司每個月的支出會這麽大。
接著大家又在腦子裏開始算方亮一個月能賺多少錢，上12月公司總業績9300萬，先從裏面扣除25%的企業所得稅。
當然了，ZF對很多企業的企業所得稅有免征，減半，退稅的優惠政策，所以說真實繳納的企業所得稅比名義上繳納的企業所得稅會低。
免征是不可能的，減半估計也夠嗆，退稅有可能，但是9300萬的營業額再怎麽樣1500萬的水是要交的。
這一下就剩7800萬，刨除固定成本支出1000萬就剩6800萬，再算上員工的提成，眾人算的大差不差，認為方亮一個月掙3000萬還是很有希望的。
現在就看，方亮每月願意拿多少來投入到公司，否則一年的時間門店數據從198家到600家，翻三倍，不說天方夜譚，的確是很誇張的。
“大家考慮的都很周全”，方亮對眾人的發言表示認可和欣賞，“資金的確在很大程度上制約著公司的發展，這是不可忽略的客觀事實。”
的確是沒錢，要是有錢方亮早就大展拳腳了。
“不過經過幾個月的積累以及其他方面的收入，目前資金方面不會有太大問題”，方亮決定給大家一劑強心針。
“我決定今年為公司發展規模和提升實力註資八千萬。”
一聽八千萬所有人心頭一震，接著無不激動。如果公司能得到八千萬的流水，再加上每個月預留的日常開支，門店數達到600家那是毫無壓力。
同樣的公司規模擴大三倍，他們的機遇與挑戰並存。
如果他們能承擔住公司規模擴大的挑戰以及同行的競爭，只要方亮對組織機構再次進行升級，設立比大區更高一級別的版塊。
到時候區域總經理的寶座，就離他們很近了，而且還能繼續追隨方亮的腳步，能時常看到方亮。
如果沒經受住挑戰，哪怕原職不動，他們也會在瞬間掉出公司核心圈子，與其他人的差距瞬間拉開。
不僅僅官大一級壓死人的問題，還有與核心圈子拉開的巨大失敗。
到時候想要升職加薪就更難了，雖然對其他人而言能爬到他們這個位置已經相當不容易了。
但那只是你處的地位低而已，等你達到了這個位置的時候，就不會這樣想了。
人往高處走，水往低處流，有幾個人滿足現狀的。
就像學校時期評選班幹部和組長的時候，哪怕明知道自己希望渺茫，但依舊避免不了心中的希冀，希望奇跡的出現。
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“是”，王軍轉身離開。
很快公司高層全部知道下午兩點方亮要組織開會的事情，大家在心中紛紛猜測是因為什麽。
往常公司的會議並不多，但每次開會都會有相當重要的事情發生。
時間很快來到兩點，會議室眾人落座，等著方亮講話。
隨著公司規模的擴大，方亮在所有人心中的地位也是與日俱增不可同日而語。
他們對於他們這位年輕的老總還是很敬佩的，不過24歲的年紀卻已經擁有兩家公司，聽其他人說老總在外地買的地皮如今翻了一倍不止。
他們雖然不知道具體的數字，但心裏都有個底那就是掙個幾千萬還是輕松平常。
畢竟房地產開發是現在最火的行當，買一塊地怎麽也要上千萬吧！
方亮並沒有故弄玄虛讓大家等太久，他很快就說出此次將眾人集合過來開會的目的。
“國家有五年規劃，咱們雖然跟國家不能比，但是可以學習，所以公司也有年度規劃。”方亮開口說道。
這句話一出大家就都明白了過來開會的目的，年度規劃。
“目前我司共有門店198家，房地產經紀人1786名。這方面今年要達成的目標是，門店數達到600家，在目前的基礎上翻三倍，房地產經紀人不低於5600名。”
方亮說完第一個目標之後，問眾人是否有什麽疑問，或者有什麽好的意見。
“方總，目前公司每月平均開門店10家，按照這個速度來算，年底達到320家門店不成問題，600家我估計有點難。”
“沒錯，而且門店開的太多，我怕公司資金方面有點困難。”
“我覺得完成這個目標，難度不大，咱們公司的福利待遇絕對是同行中的第一，對經紀人的吸引力很大，每次我司開一家門店短則三五天，長則一星期就能招滿名額，這說明我們的影響力和吸引力在行業內是得到認可的。唯一有難度的就是資金，看公司資金鏈是否能承擔組。”
最後這句話說的很委婉，誰都知道方亮是公司唯一的股東，他這麽說翻譯過來直白的話就是：就看方總你舍不舍得掏錢了。
方亮點點頭，這時財務部經理張曉涵發言道：“目前公司每月收入將近到億，刨除稅收以及各項成本開支以後，剩的錢只有總業績的30%，所以說如果業績跟不上去貿然開這麽多門店，我怕財務方面會很緊張。”
接著張曉涵給大家算了一筆賬。
“公司目前平均租一家店鋪的租金是6000元，198家門店再加上公司總部的兩層寫字樓，每月僅租金支出就有120萬。”
“再加上水電費和門店日常消耗，門店固定成本支出就有近150萬。”
“這還是小頭，大頭是人工成本支出，我司經紀人福利待遇高於同行，試用期經紀人月薪4000元，轉正以後4500元，店經理5500元，區域經理6000元，大區經理8000元，再加上員工的五險一金，不管業績高低，人工成本固定支出800萬，這和業績高低沒有關系。”
“再加上各種零散支出，每月公司固定支出在一千萬左右。”
說的意思很明確，公司只要營業，每月固定支出一千萬是跑不掉的。
眾人聽了以後都有些驚訝，這些他們平常根本不接觸，也沒聽人說過，今天一聽張曉涵這麽說，眾人才反應過來，原來公司每個月的支出會這麽大。
接著大家又在腦子裏開始算方亮一個月能賺多少錢，上12月公司總業績9300萬，先從裏面扣除25%的企業所得稅。
當然了，ZF對很多企業的企業所得稅有免征，減半，退稅的優惠政策，所以說真實繳納的企業所得稅比名義上繳納的企業所得稅會低。
免征是不可能的，減半估計也夠嗆，退稅有可能，但是9300萬的營業額再怎麽樣1500萬的水是要交的。
這一下就剩7800萬，刨除固定成本支出1000萬就剩6800萬，再算上員工的提成，眾人算的大差不差，認為方亮一個月掙3000萬還是很有希望的。
現在就看，方亮每月願意拿多少來投入到公司，否則一年的時間門店數據從198家到600家，翻三倍，不說天方夜譚，的確是很誇張的。
“大家考慮的都很周全”，方亮對眾人的發言表示認可和欣賞，“資金的確在很大程度上制約著公司的發展，這是不可忽略的客觀事實。”
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“不過經過幾個月的積累以及其他方面的收入，目前資金方面不會有太大問題”，方亮決定給大家一劑強心針。
“我決定今年為公司發展規模和提升實力註資八千萬。”
一聽八千萬所有人心頭一震，接著無不激動。如果公司能得到八千萬的流水，再加上每個月預留的日常開支，門店數達到600家那是毫無壓力。
同樣的公司規模擴大三倍，他們的機遇與挑戰並存。
如果他們能承擔住公司規模擴大的挑戰以及同行的競爭，只要方亮對組織機構再次進行升級，設立比大區更高一級別的版塊。
到時候區域總經理的寶座，就離他們很近了，而且還能繼續追隨方亮的腳步，能時常看到方亮。
如果沒經受住挑戰，哪怕原職不動，他們也會在瞬間掉出公司核心圈子，與其他人的差距瞬間拉開。
不僅僅官大一級壓死人的問題，還有與核心圈子拉開的巨大失敗。
到時候想要升職加薪就更難了，雖然對其他人而言能爬到他們這個位置已經相當不容易了。
但那只是你處的地位低而已，等你達到了這個位置的時候，就不會這樣想了。
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